离婚房屋过户手续是什么

 新闻资讯     |      2024-12-16 17:14:29
离婚房屋过户手续是什么

一、离婚房屋过户手续是什么

离婚后房屋过户,配偶双方要准备好个人身份证明、离婚证、离婚协议或判决文书、房产证等资料。然后一起到不动产登记中心提交过户申请,填写表格并缴纳契税等税费。经审核无误且合法后,中心办理过户,将房屋所有权转移至指定一方。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、离婚房屋过户流程及手续费多少

离婚后房产过户,先准备双方身份证明、离婚证、离婚协议等资料,然后到房产所在地不动产权登记中心申请,工作人员审核通过后办理。手续费有契税等,各地标准不同,若符合条件,如房产属夫妻共有且离婚时已分配,可能减免部分税费。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

三、离婚房屋过户手续费多少钱一个月

离婚房屋过户手续费不是按月计算。离婚后办理房屋所有权转移,成本有契税、个税、印花税、登记费等。费用因房屋面积、价值、各地政策等而异,主要包括评估费、契税等。契税按房屋评估价值比例征收,符合优惠政策条件可减免部分税费。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对

不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

离婚房屋过户手续通常包括以下步骤:首先,双方需要准备好身

份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料。然后,双方共同前往当地的不动产登记中心办理过户申请。在办理过程中,可能需要填写相关表格,并缴纳一定的税费,如契税等。经过审核,如果材料齐全、符合规定,不动产登记中心会办理房屋过户手续,将房屋产权变更到指定一方名下。